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Índice: «Última actualización, publicada el 28/05/2024»

[Preámbulo]

TÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 1. Objeto.
• Artículo 2. Principios rectores.
• Artículo 3. Situación de especial vulnerabilidad en materia de vivienda.
• Artículo 4. Definiciones.
• Artículo 5. Función social de la vivienda.
• Artículo 6. Derecho a la vivienda por situaciones de especial vulnerabilidad.
• Artículo 7. Servicio de interés general.

TÍTULO II. Competencias de las Administraciones Públicas

• Artículo 8. Competencias de la Administración de la comunidad autónoma.
• Artículo 9. Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI).
• Artículo 10. Competencias de los Consejos insulares.
• Artículo 11. Competencias de los entes locales.
• Artículo 12. Cohesión social.

TÍTULO III. Condiciones de las viviendas

CAPÍTULO I. De la calidad, el diseño y la habitabilidad

• Artículo 13. Calidad de la vivienda.
• Artículo 14. Condiciones para el diseño y la habitabilidad.
• Artículo 15. Criterios de calidad e innovación en materia de vivienda residencial.
• Artículo 16. Cédula de habitabilidad.

CAPÍTULO II. Del deber de conservación y rehabilitación

• Artículo 17. Deber de conservación y rehabilitación.
• Artículo 18. Fomento de la conservación y la rehabilitación.
• Artículo 19. Declaración de necesidad de rehabilitación.
• Artículo 20. Derecho general de información y retorno de los ocupantes.
• Artículo 21. Planes de fomento de la rehabilitación.
• Artículo 21 bis. Declaración de áreas de conservación y rehabilitación.
• Artículo 21 ter. Alcance de la declaración de áreas de conservación y rehabilitación.
• Artículo 21 quater. Convenios de rehabilitación.

TÍTULO IV. De la política de protección y promoción de la vivienda

CAPÍTULO I. De la política de protección

• Artículo 22. De la protección en materia de vivienda.
• Artículo 23. Protección de los consumidores en materia de vivienda.
• Artículo 24. Protección adicional en materia de vivienda.
• Artículo 25. Fomento de los sistemas de mediación extrajudicial.
• Artículo 26. Arrendamientos derivados de procesos hipotecarios.
• Artículo 26 bis. Obligación de oferta de alquiler social respecto a viviendas y terrenos objeto de procesos judiciales o extrajudiciales, a cargo de grandes tenedores.
• Artículo 26 ter. Derecho de tanteo y retracto sobre la totalidad de un inmueble.
• Artículo 26 quater. Derechos de adquisición preferente en las transmisiones entre grandes tenedores respecto a viviendas y terrenos adquiridos en procesos judiciales o extrajudiciales.
• Artículo 26 quinquies. Procedimiento para el ejercicio del derecho de tanteo en las transmisiones entre grandes tenedores respecto a viviendas y terrenos adquiridos en procesos judiciales o extrajudiciales.
• Artículo 26 sexies. Procedimiento para el ejercicio del derecho de retracto en las transmisiones entre grandes tenedores respecto a viviendas y terrenos adquiridos en procesos judiciales o extrajudiciales.

CAPÍTULO II. De la promoción

• Artículo 27. Ayudas o prestaciones en materia de vivienda.
• Artículo 28. Programa de cesión de viviendas.
• Artículo 29. Viviendas de inserción.
• Artículo 30. Convenios de colaboración con grandes tenedores.
• Artículo 31. Actuaciones preventivas.

CAPÍTULO III. Acompañamiento a la ciudadanía en materia de vivienda

• Artículo 32. Servicio de acompañamiento en materia de vivienda.
• Artículo 33. Funciones del Servicio de acompañamiento en materia de vivienda.
• Artículo 34. Convenios o acuerdos de colaboración.
• Artículo 35. Servicio de vivienda desocupada.

CAPÍTULO IV. De las viviendas desocupadas

• Artículo 36. La vivienda desocupada.
• Artículo 37. Medidas para evitar la desocupación.
• Artículo 38. Registro de viviendas desocupadas.
• Artículo 39. Inscripción en el Registro.
• Artículo 40. Actuaciones de inspección.
• Artículo 41. Obligación de colaboración.
• Artículo 42. Cesión de viviendas desocupadas de grandes tenedores.

CAPÍTULO V. De la garantía del mantenimiento de los suministros básicos

• Artículo 43. Concepto.
• Artículo 44. Fondo de atención solidaria de suministros básicos.
• Artículo 45. Protocolos de actuación.
• Artículo 46. Gastos por desconexión y reconexión de suministros de gas natural en situaciones que impliquen la necesidad de garantía del mantenimiento de los suministros básicos.
• Artículo 47. Acuerdos o convenios de colaboración.
• Artículo 48. Obligación de información.

TÍTULO V. Mesa Autonómica de la Vivienda

• Artículo 49. Definición.
• Artículo 50. Función.
• Artículo 51. Desarrollo reglamentario.

TÍTULO VI. Mesa para la garantía del mantenimiento de los suministros básicos

• Artículo 52. Definición.
• Artículo 53. Función.
• Artículo 54. Desarrollo reglamentario.

TÍTULO VII. De las fianzas de arrendamiento

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 55. Obligación del depósito de fianzas.
• Artículo 56. Naturaleza y realización del depósito.
• Artículo 57. Ejecutividad.
• Artículo 58. Registro de fianzas de contratos de arrendamiento.
• Artículo 59. Exigibilidad pública.
• Artículo 60. Exigibilidad privada.
• Artículo 61. Escritura pública e inscripción registral.

TÍTULO VIII. De las viviendas protegidas

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 62. Viviendas protegidas.
• Artículo 63. Tipo de promoción.
• Artículo 63 bis. Índice de intensidad residencial para vivienda protegida.
• Artículo 64. Calificación de vivienda protegida.
• Artículo 64 bis. Régimen de acceso a vivienda de protección oficial.
• Artículo 65. Visado.
• Artículo 65 bis. Prohibición de subarriendo o cesión de uso.
• Artículo 66. Duración del régimen legal de protección.
• Artículo 67. Inscripción registral y escritura pública.
• Artículo 68. Publicidad.
• Artículo 69. Adquisición de derechos por silencio administrativo.
• Artículo 70. Registro público de demandantes de viviendas protegidas.
• Artículo 71. Registro de viviendas protegidas de las Illes Balears.
• Artículo 72. Prioridad de los nuevos títulos de acceso alternativos a la compra en la promoción de viviendas con protección oficial.
• Artículo 73. Control e inspección de la función social de la vivienda protegida.

CAPÍTULO II. De las potestades sobre la vivienda protegida

• Artículo 74. Derecho de adquisición preferente.
• Artículo 75. Derechos de tanteo y retracto.
• Artículo 75 bis. Derechos de adquisición en favor de la Administración.
• Artículo 75 ter. El derecho de tanteo de la Administración.
• Artículo 75 quater. El deber de notificación de la decisión de transmitir.
• Artículo 75 quinquies. Ejercicio del derecho de tanteo.
• Artículo 75 sexies. Ejercicio del derecho de retracto.
• Artículo 76. Escritura pública e inscripción registral.
• Artículo 77. Destino de los bienes adquiridos.
• Artículo 78. Desahucio administrativo.
• Artículo 79. Expropiación forzosa.

TÍTULO IX. El régimen sancionador

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

• Artículo 80. Sujetos responsables.
• Artículo 81. Administraciones competentes.
• Artículo 82. Inspección.
• Artículo 83. Deber de colaboración.
• Artículo 84. Medidas provisionales.

CAPÍTULO II. Infracciones

• Artículo 85. Concepto y clasificación.
• Artículo 86. Infracciones leves.
• Artículo 87. Infracciones graves.
• Artículo 88. Infracciones muy graves.
• Artículo 89. Concurrencia de las infracciones.

CAPÍTULO III. Sanciones

• Artículo 90. Cuantía de las sanciones.
• Artículo 91. Gradación de las sanciones.
• Artículo 92. Sanciones complementarias.
• Artículo 93. Multas coercitivas no sancionadoras.
• Artículo 94. Destino de las multas impuestas.

CAPÍTULO IV. Ejecución, prescripción y caducidad

• Artículo 95. Plazo de resolución.
• Artículo 96. Ejecución forzosa.
• Artículo 97. Prescripción de las infracciones.
• Artículo 98. Prescripción de las sanciones.
• Artículo 99. Caducidad.

[Disposiciones adicionales]

• Disposición adicional primera. Convenios o acciones concertadas.
• Disposición adicional segunda. Agentes implicados en el proceso de transmisión de viviendas.
• Disposición adicional tercera. Registro administrativo y requisitos para los agentes inmobiliarios.
• Disposición adicional cuarta. Legislación estatal supletoria.
• Disposición adicional quinta. Desahucio por impago de la renta de alquiler.
• Disposición adicional sexta. Depósito de fianza de contratos anteriores.
• Disposición adicional séptima. Cuerpo de Inspectores.
• Disposición adicional octava. Sobre las medidas de fomento de las cooperativas en cesión de uso.
• Disposición adicional novena. Establecimiento del derecho de superficie a favor de cooperativas de vivienda en régimen de cesión de uso.
• Disposición adicional décima. Especificidades sobre las cooperativas de vivienda en régimen de cesión de uso.
• Disposición adicional undécima. Tarifas sobre derechos de alta del suministro de gas.
• Disposición adicional duodécima. Derechos de alta y acometida.
• Disposición adicional decimotercera. Continuidad de los regímenes de precio fijados legalmente.
• Disposición adicional decimocuarta. Imposibilidad de destinar la vivienda a uso turístico cuando se han llevado a cabo obras con ayudas o Convenios de colaboración con la Administración.
• Disposición adicional decimoquinta. Modificación del artículo 28 de la Ley 6/2001, de 11 de abril, de patrimonio de la comunidad autónoma de las Illes Balears.
• Disposición adicional decimosexta. Plan público de viviendas.
• Disposición adicional decimoséptima. Modificación del apartado G) en la «Definición de las actividades reguladas en la matriz de ordenación del suelo rústico», contenida en el anexo I de la Ley 6/1999, de 3 de abril, de las directrices de ordenación territorial de las Illes Balears y de medidas tributarias.
• Disposición adicional decimoctava. Viviendas acogidas a regímenes anteriores al Real decreto ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre política de viviendas de protección oficial.

[Disposiciones transitorias]

• Disposición transitoria primera. Comunicación de inventario de viviendas protegidas.
• Disposición transitoria segunda. Comunicación de la relación de viviendas desocupadas.
• Disposición transitoria tercera. Precios máximos de venta y renta y límites máximos de ingresos por vivienda protegida.
• Disposición transitoria cuarta. Depósito de fianzas de arrendamiento.
• Disposición transitoria quinta. Registro público de demandantes de viviendas protegidas.
• Disposición transitoria sexta. Inscripciones preexistentes.
• Disposición transitoria séptima. Regulación de las condiciones de habitabilidad de los alojamientos dotacionales y de los alojamientos con espacios comunes complementarios.

[Disposiciones derogatorias]

• Disposición derogatoria única.

[Disposiciones finales]

• Disposición final primera. Desarrollo normativo.
• Disposición final segunda. Revisión de la normativa de consumo.
• Disposición final tercera. Modificación de la Ley 5/2012, de 23 de mayo, de medidas urbanísticas para la ejecución del Centro Internacional de Tenis Rafael Nadal.
• Disposición final cuarta. Entrada en vigor.

[Firma]