La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de
Castellón de la Plana, en sesión celebrada el día
20 de octubre de 2000, adoptó el siguiente acuerdo:
Visto el expediente que se está instruyendo para
llevar a cabo la expropiación de varios terrenos con
destino a cementerio y los siguientes antecedentes:
1) Los documentos de la revisión del Plan
General aprobados definitivamente el 1 de marzo de
2000, delimitan un ámbito con destino a nuevo
cementerio, comprendido entre la carretera de
Borriol, camí de la Enramada y camí de la Cova
del Colom, con una superficie de 363.000 metros
cuadrados.
2) El Plan General clasifica los citados terrenos
como suelo no urbanizable, con la calificación de
dotacionales, para cuya obtención prevé la
expropiación.
3) La superficie destinada por el Plan General
a cementerio, atiende a una previsión de cien años.
En este momento, para satisfacer las necesidades
previstas en un plazo aproximado de veinte años,
se considera adecuado expropiar una superficie de
100.000 metros cuadrados, situada entre carretera
de Borriol, camí de la Enramada, canal del Pantano
de María Cristina y fincas particulares.
Por todo ello y teniendo en cuenta que:
I. Por los servicios técnicos de Urbanismo se
ha elaborado el proyecto de expropiación para el
nuevo cementerio, en el que figura la relación de
propietarios y descripción de los bienes y derechos
afectados de expropiación, la determinación de
precios y las hojas de justiprecio individualizadas, cuya
valoración asciende a 91.441.794 pesetas.
II. El artículo 33 de la Ley 6/1998, de 13 de
abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, en
relación con el artículo 58 de la Ley Reguladora
de la Actividad Urbanística, por remisión al texto
refundido de 1992, establecen que la aprobación
de los planes de ordenación urbana, implica la
declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad
de ocupación de los terrenos a los fines de
expropiación.
III. Del artículo 35 de la Ley 6/1998, sobre
Régimen del Suelo y Valoraciones, en relación con
el artículo 199-1) y 3) del Reglamento de Gestión
Urbanística, se desprende que el ejercicio de la
potestad expropiatoria se ajustará a la Ley estatal y a
la legislación urbanística y que la ejecución del plan
por expropiación requerirá la determinación del
ámbito territorial y una relación de propietarios,
con descripción de bienes y derechos existentes en
dicho ámbito, que será expuesta al público por el
plazo de quince días, para que, de conformidad con
los artículos 17 a 19 de la Ley de Expropiación
Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, los interesados
puedan formular alegaciones.
IV. Los artículos 36 y 38 de la Ley 6/1998,
antes citada, en relación con los artículos 201 y
202 del Reglamento de Gestión Urbanística,
establecen la posibilidad de que el justiprecio de los
bienes y derechos se determine por el procedimiento
de tasación conjunta, así como el contenido del
proyecto de expropiación y efectos de su aprobación,
procediendo la exposición al público del proyecto
de expropiación por el plazo de un mes.
V. Con arreglo al artículo 24 a) y 26 de la Ley
6/1998, la valoración debe referirse al momento
de exposición al público del proyecto de
expropiación, determinándose el valor del suelo no
urbanizable por el método de comparación a partir de
valores de fincas análogas, criterios que se han
tenido en cuenta en este expediente.
VI. En virtud de la letra h) del acuerdo de
delegaciones del Pleno de la Comisión de Gobierno,
de fecha 29 de julio de 1999, corresponde a ésta
la adopción de acuerdos relativos a la aprobación
de las relaciones de bienes y derechos de necesaria
ocupación, y demás actos y acuerdos de los
expedientes sobre expropiación forzosa que se tramiten
al amparo de la legislación expropiatoria, urbanística
o de cualquier ramo, por lo que la Comisión de
Gobierno es competente para adoptar este acuerdo.
Por todo ello, visto el informe de la Arquitecto
Municipal, de la Jefa de Negociado de
Expropiaciones, con el conforme de la Jefa de la Sección
de Coordinación y Gestión Administrativa y los
preceptos antes mencionados, se acuerda:
1) Exponer al público por plazo de quince días
la relación de propietarios, bienes y derechos
afectados de expropiación para la ejecución del nuevo
Cementerio Municipal, en una superficie de 100.000
metros cuadrados, a fin de que puedan formularse
alegaciones a los efectos previstos en los
artículos 17 a 19 de la Ley de Expropiación Forzosa.
2) Exponer al público por plazo de un mes el
proyecto de expropiación de los bienes y derechos
para llevar a cabo la expropiación de 100.000 metros
cuadrados, situados entre carretera de Borriol, camí
de la Enramada, canal del Pantano de María Cristina
y fincas particulares, e incluidos en la delimitación
efectuada por el plan general, cuya valoración
asciende a 91.441.794 pesetas, a fin de que los interesados
puedan formular las alegaciones y observaciones que
tengan por conveniente, esencialmente en orden a
la titularidad o valoración de sus derechos.
La relación de propietarios, bienes y derechos
afectados de expropiación es la que figura en el
anexo que se inserta a continuación.
Lo que se hace público para general conocimiento
y a los siguientes efectos:
Por plazo de quince días, para que los interesados
o cualquier otra persona puedan aportar los datos
oportunos para rectificar posibles errores de la
relación publicada y los interesados, además, pueden
oponerse por razones de fondo o forma a la
necesidad de la ocupación.
Por plazo de un mes, a fin de que los interesados
puedan, respecto del proyecto de expropiación,
formular las alegaciones y observaciones que tengan
por conveniente, esencialmente en orden a la
titularidad o valoración de sus derechos (dicho proyecto
podrá consultarse en la Sección de Urbanismo y
Obras del Ayuntamiento de Castellón, de lunes a
viernes, de nueve a catorce horas).
Castellón de la Plana, 26 de octubre de 2000.-El
Alcalde, José Luis Gimeno Ferrer.-64.238.
Anexo
Número de orden: 1. Identificación catastral:
Polígono 3, parcelas 261-a, 261-b. Situación: Paraje
Joquera. Propietario: Don Jaime Pla Sales.
Domicilio: No consta. Clasificación del suelo: S.N.U.
dotacional. Superficie de la parcela: 12.172,92 metros
cuadrados. Uso actual: Algarrobos y olivos.
Superficie a expropiar: 12.172,92 metros cuadrados.
Lindes: Norte, resto de finca carretera
Castellón-Zaragoza; sur, canal del pantano "María Cristina"; este,
don José A. Climent Grao, y oeste, resto de finca
matriz. Elementos que han de destruirse: Arbolado.
Número de orden: 2. Identificación catastral:
Polígono 3, parcela 262. Situación: Paraje Joquera.
Propietario: Don Vicente Causanilles Claros. Domicilio:
Calle Ciscar, número 25, sexto, dieciseisava.
Clasificación del suelo: S.N.U. dotacional. Superficie
de la parcela: 556,75 metros cuadrados. Uso actual:
Tierra campa. Superficie a expropiar: 556,75 metros
cuadrados. Lindes: Norte, carretera
Castellón-Zaragoza; sur, don José A. Climent Grao; este,
carretera Castellón-Zaragoza, y oeste, don Jaime Pla
Sales.
Número de orden: 3. Identificación catastral:
Polígono 3, parcela 263. Situación: Paraje Joquera.
Propietario: Don José A. Climent Grao. Domicilio:
Hermanos Bou, número 4 y número 7. Clasificación
del suelo: S.N.U. dotacional. Superficie de la parcela:
9.814,48 metros cuadrados. Uso actual: Tierra
campa. Superficie a expropiar: 9.814,48 metros
cuadrados. Lindes: Norte, V. Causanilles y carretera
Castellón-Zaragoza; sur, canal del pantano y parcela
del mismo propietario; este, autoescuela Palma, y
oeste, don Jaime Pla Sales.
Número de orden: 3 A. Identificación catastral:
Polígono 3, parcela 264. Situación: Paraje Joquera.
Propietario: Autoescuela Palma. Domicilio: Paseo
Morella, número 15. Clasificación del suelo: S.N.U.
dotacional. Superficie de la parcela: 6.076,19 metros
cuadrados. Uso actual: Pista práctica automóviles.
Superficie a expropiar: 6.076,19 metros cuadrados.
Lindes: Norte, don José A. Climent Grao y carretera
Castellón-Zaragoza; sur, canal del pantano; este, don
José A. Climent Grao, y oeste, don Jaime Pla Sales.
Elementos que han de destruirse: Construcciones,
212 metros cuadrados de almacén y 90 metros
cuadrados de oficinas; vallado, 175 metros lineales, y
otros, 5.500 metros cuadrados explanada.
Número de orden: 4. Identificación catastral:
Polígono 3, parcelas 264a, 264-f, 264-b, 264-g, 264-c,
264-h, 264-d, 264-j, 264-e. Situación: Paraje
Joquera. Propietario: don José A. Climent Grao.
Domicilio: Hermanos Bou, número 4. Clasificación del
suelo: S.N.U. dotacional. Superficie de la parcela:
15.518,73 metros cuadrados. Uso actual: Masía y
pinar. Superficie a expropiar: 15.518,73 metros
cuadrados. Lindes: Norte, parcela 263 del mismo
propietario y carretera Castellón-Zaragoza; sur, canal
del pantano; este, don Camino Cuadra Tonet, y
oeste, canal del pantano. Elementos que han de
destruirse: Construcciones, 190 metros cuadrados;
vallado, 31 metros lineales, y arbolado. Inquilinos:
Don José Toboso García y doña Cecilia López
Fernández.
Número de orden: 5. Identificación catastral:
Polígono 3, parcela 265. Situación: Paraje Joquera.
Propietaria: Doña Pilar Ortiz Barberá. Domicilio: No
consta. Clasificación del suelo: S.N.U. dotacional.
Superficie de la parcela: 1.075,60 metros cuadrados.
Uso actual: Tierra campa. Superficie a expropiar:
1.075,60 metros cuadrados. Lindes: Norte, carretera
Castellón-Zaragoza; sur, don Juan Segura Ros; este,
carretera Castellón-Zaragoza, y oeste, don Camino
Cuadra Tonet.
Número de orden: 6. Identificación catastral:
Polígono 3, parcelas 266-a, 266-b, 266-c, 266-d.
Situación: Paraje Joquera. Propietario: Don Juan Segura
Ros. Domicilio: No consta. Clasificación del suelo:
S.N.U. dotacional. Superficie de la parcela:
12.811,76 metros cuadrados. Uso actual: Pinar.
Superficie a expropiar: 12.811,76 metros cuadrados.
Lindes: Norte, doña Pilar Ortiz y carretera
Castellón-Zaragoza; sur, canal del pantano "María
Cristina"; este, barranco del Sol, y oeste, Cuadra Tonet.
Elementos que han de destruirse: Arbolado.
Número de orden: 7. Identificación catastral:
Polígono 3, parcela 103-a (parcial). Situación: Paraje
Joquera. Propietario: Don Juan Segura Ros.
Domicilio: No consta. Clasificación del suelo: S.N.U.
protección de vías. Superficie de la parcela: 14.969,20
metros cuadrados. Uso actual: Maset y jardín.
Superficie a expropiar: 702,24 metros cuadrados. Lindes:
Norte, canal del pantano "María Cristina"; sur, resto
de finca; este, barranco del Sol, y oeste, Cuadra
Tonet. Elementos que han de destruirse: Arbolado.
Número de orden: 8. Identificación catastral:
Polígono 3, parcela 268. Situación: Paraje Joquera.
Propietario: Don José A. Climent Grao. Domicilio:
Avenida Hermanos Bou, número 4. Clasificación del
suelo: S.N.U. dotacional. Superficie de la parcela:
2.144,68 metros cuadrados. Uso actual: Olivos
abandonados. Superficie a expropiar: 2.144,68 metros
cuadrados. Lindes: Norte, canal del pantano; sur,
Cuadra de la Enramada; este, Cuadra Tonet, y oeste,
doña María Antonia Esteve Ramos. Elementos que
han de destruirse: Arbolado.
Número de orden: 9. Identificación catastral:
Polígono 3, parcela 269-a. Situación: Paraje Joquera.
Propietario: Don José A. Climent Grao. Domicilio:
Hermanos Bou, número 4. Clasificación del suelo:
S.N.U. dotacional. Superficie de la parcela:
14.328,69 metros cuadrados. Uso actual: Naranjos.
Superficie a expropiar: 14.328,69 metros cuadrados.
Lindes: Norte, don Jaime Pla Sales; sur, camino
de la Enramada; este, doña María Antonia Esteve
Ramos, y oeste, parte de la misma finca que se
segrega. Elementos que han de destruirse: Arbolado.
Número de orden: 10. Identificación catastral:
Polígono 3, parcela 289. Situación: Paraje Joquera.
Propietario: Don Jaime Pla Sales. Domicilio: No
consta. Clasificación del suelo: S.N.U. dotacional.
Superficie de la parcela: 2.291,27 metros cuadrados.
Uso actual: Naranjos. Superficie a expropiar:
2.291,27 metros cuadrados. Lindes: Norte, canal
del pantano "María Cristina"; sur, don José A.
Climent Grao; este, don José A. Climent Grao, y oeste,
doña Carmen Segura Fortanet. Elementos que han
de destruirse: Arbolado.
Número de orden: 11. Identificación catastral:
Polígono 3, parcela 288. Situación: Paraje Joquera.
Propietario: Don José A. Climent Grao. Domicilio:
Hermanos Bou, número 4. Clasificación del suelo:
S.N.U. dotacional. Superficie de la parcela: 358,28
metros cuadrados. Uso actual: Tierra campa.
Superficie a expropiar: 358,28 metros cuadrados. Lindes:
Norte, canal del pantano "María Cristina"; sur, doña
María Antonia Esteve Ramos; este, canal del
pantano, y oeste, don Jaime Pla Sales.
Número de orden: 12. Identificación catastral:
Polígono 3, parcela 362. Situación: Paraje Joquera.
Propietaria: Doña María Antonia Esteve Ramos.
Domicilio: Calle País Valenciá, numero 42, Borriol
(Castellón). Clasificación del suelo: S.N.U.
dotacional. Superficie de la parcela: 7.201,30 metros
cuadrados. Uso actual: Naranjos. Superficie a expropiar:
7.201,30 metros cuadrados. Lindes: Norte, don José
A. Climent Grao; sur, camino de la Enramada; este,
doña María Antonia Esteve Ramos (parcela 363),
y oeste, don José A. Climent Grao. Elementos que
han de destruirse: Arbolado.
Número de orden: 13. Identificación catastral:
Polígono 3, parcela 363. Situación: Paraje Joquera.
Propietaria: Doña María Antonia Esteve Ramos.
Domicilio: Calle País Valenciá, número 42, Borriol
(Castellón). Clasificación del suelo: S.N.U.
dotacional. Superficie de la parcela: 6.996,21 metros
cuadrados. Uso actual: Naranjos. Superficie a expropiar:
6.996,21 metros cuadrados. Lindes: Norte, canal
del pantano "María Cristina"; sur, camino de la
Enramada; este, doña María Antonia Esteve Ramos
(P. 364), y oeste, doña María Antonia Esteve Ramos
(P. 362). Elementos que han de destruirse:
Arbolado.
Número de orden: 14. Identificación catastral:
Polígono 3, parcela 364. Situación: Paraje Joquera.
Propietaria: Doña María Antonia Esteve Ramos.
Domicilio: Calle País Valenciá, numero 42, Borriol
(Castellón). Clasificación del suelo: S.N.U.
dotacional. Superficie de la parcela: 7.310,33 metros
cuadrados. Uso actual: Naranjos. Superficie a expropiar:
7.310,33 metros cuadrados. Lindes: Norte, canal
del pantano "María Cristina"; sur, camino de la
Enramada; este, don José A. Climent Grao, y oeste,
doña María Antonia Esteve Ramos (P. 363).
Elementos que han de destruirse: Arbolado.
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