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Comunicación tipos de interés variables aplicables
a créditos y préstamos hipotecarios, con fase de
variabilidad dividida en anualidades naturales, a partir
de 1.o de enero del 2004
Basados en preferenciales:
En cumplimiento de lo previsto en las
correspondientes escrituras de créditos y préstamos
hipotecarios que incluyan pactos de interés variable cuya
referencia la constituya la media de los tipos
preferenciales de préstamos a un año, a publicar por
el Banco Central, Banco Español de Crédito, Banco
de Bilbao, Caja de Ahorros y Monte de Piedad
de Madrid, Caja de Ahorros de Cataluña y Caja
de Ahorros y Monte de Piedad de Zaragoza, Aragón
y Rioja ; se comunica a todos los interesados que,
de conformidad con lo convenido en tales pactos,
en relación con lo dispuesto en las Circulares 11
y 15 de 1988, del Banco de España, que
determinaron se dejasen de publicar, a partir del mes
de julio del mismo año, los tipos preferenciales de
créditos a un año, y dado que el último promedio
de éstos o tipo de referencia publicado es el 13,75
por ciento anual, que corresponde a 30 de junio
de 1988 ; es este el tipo de referencia del cual, con
adición del diferencial pertinente, resulta el tipo de
interés nominal anual que esta entidad puede aplicar
a partir de 1.o de enero de 1989, y, por tanto, en
el 2004, y años sucesivos.
Asimismo, a los interesados y a los deudores
titulares de aquellos créditos y préstamos
hipotecarios con pacto de interés variable cuya referencia
la constituye el promedio de tipos preferenciales
-entendiendo éstos en los términos definidos por
la Circular 8 de 1990, del Banco de España-
publicados por las entidades de referencia siguientes:
Banco Español de Crédito, Banco de Bilbao Vizcaya
Argentaria, Caja de Ahorros y Monte de Piedad
de Madrid, Caja de Ahorros de Cataluña y Caja
de Ahorros y Monte de Piedad de Zaragoza, Aragón
y Rioja (hoy denominada IberCaja), se les comunica
que dicho tipo de referencia, calculado a 30 de
septiembre de 2003, es el 5,724 por ciento anual ;
del cual, con adición del diferencial
correspondientes, resulta el tipo de interés nominal anual aplicable
para el 2004.
Basados en el IRMH.
Finalmente, respecto de las más recientes
escrituras de créditos y préstamos hipotecarios donde
el pacto de interés variable toma como tipo de
referencia el constituido por el tipo de interés publicado,
antes por la Dirección General del Tesoro y Política
Financiera, en el Boletín Oficial del Estado, y, a
partir de la Resolución de la misma de 21 de febrero
de 1994, por el Banco de España -que también
efectúa su cálculo-en su Boletín Estadístico, dentro
del tercer trimestre del precedente año, como Índice
de Referencia del Mercado Hipotecario (IRMH)
correspondiente al último trimestre anterior, se
comunica a todos los interesados que tal tipo de
referencia es el 2,500 por ciento anual (publicado
en el Boletín Estadístico del Banco de España en
julio de 2003 ; del cual, con adición del diferencial
correspondiente, resulta el tipo de interés nominal
anual aplicable para 2004.
Barcelona, 20 de octubre de 2003.-El Presidente
del Consejo de Administración. Fdo.: Tomás
Muniesa Arantegui.-46.785.
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