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Isabel María Rueda Torres, Notario del Ilustre Colegio de Andalucía, con residencia en la ciudad de Sanlúcar la Mayor, y domicilio en calle Juan Carlos I, número 21, bloque C, piso 1,

Hago saber: Que a instancias de la entidad "Banco Español de Crédito, S.A." tramito procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria, conforme al artículo 129 de la Ley Hipotecaria, de la siguiente finca:

Urbana.- Vivienda unifamiliar aislada que se levanta sobre la parcela 22-A de la finca denominada "Los Ranchos de Guadiamar", en el térmimo municipal de Sanlúcar la Mayor (Sevilla).

Se encuentra convenientemente distribuida en una sola planta, siendo su superficie útil de sesenta y dos metros y treinta y ocho decímetros cuadrados (62,38m2) y superficie construida de setenta y siete metros y ochenta y cuatro decímetros cuadrados (77,84m2), siendo ésta la superficie que la edificación ocupa en el solar, estando el resto de la superficie del mismo destinado a zona libre que separa la edificación de los linderos de la parcela.

La parcela sobre la que se levanta mide, con inclusión de la parte proporcional de caminos de todas la parcelas procedentes de la finca matriz y sus servicios, mil seiscientos cincuenta metros cuadrados(1.650m2).

Linda: al Norte, con la calle Carmona; al Sur, con la parcela 22-B; al Este, con las parcelas números 23 y 24; y al Oeste, con la parcela número 21.

Inscripción.- Consta inscrita en el Registro de la Propiedad número 1 de los de esta ciudad, al folio 168 del libro 290 de Sanlúcar la Mayor, tomo 2.245, finca n.º 13.026, inscripción 7.ª de ampliación por novación modificativa.

Cargas.- Al margen de afecciones fiscales se encuentra gravada con una Hipoteca a favor de Caja General de Ahorros de Granada, para responder de Cuarenta y ocho mil Euros de principal, intereses ordinarios de dos anualidades al 14%, de intereses de demóra de tres años al 14% y del 20% del principal para costas y gastos. Esta hipoteca causó la inscripción 4.ª de las practicadas a la finca en el Registro de la Propiedad y por la inscripción 6.ª, quedó gravada con la hipoteca constituida a favor de "Banco Español de Crédito, S.A.", para responder de ciento cincuenta y cuatro mil sesenta y un euros y treinta y siete céntimos(154.061,37 euros) de principal más sus intereses ordinarios, de demóra, costas y gastos, novada y ampliada esta última hipoteca, en la inscripción 7.ª de las practicadas a la finca, en diecisiete mil trescientos cinco euros con noventa y seis céntimos (17.305,96 euros) de principal más sus intereses ordinarios, de demóra, costas y gastos.

Procediendo la subasta de la finca como procedimiento ejecutivo extrajudicial de la hipoteca constituida en favor de "Banco Español de Crédito, S.A." se hace constar sus condiciones:

Todas las subastas tendrán lugar en mi Notaría. La primera subasta tendrá lugar el día 11 de mayo de 2011, a las diez horas, siendo el tipo de base el de ciento cincuenta y cuatro mil novecientos cuatro euros (154.904 euros); de no haber postor o si resultase fallida, la segunda subasta el día de 15 de junio de 2011 a las diez horas, cuyo tipo será 75 por ciento de la primera; en los mismos casos, la tercera subasta el día 14 de julio de 2011, a las diez horas, sin sujeción a tipo; y si hubiere pluralidad de postores en la tercera subasta, la licitación entre mejorantes y mejor postor se señala el quinto día hábil siguiente a aquél en que se hubiere mejorado las posturas a las diez horas.

La documentación y certificación del Registro a que se refieren los artículos 236 a) y 236 b) del Reglamento Hipotecario pueden consultarse en la Notaría de lunes a viernes, de 10,00 a 13,00 horas. Se entederá que todo licitador acepta como bastante la titulación aportada. Las cargas, gravámenes, y asientos anteriores a la hipoteca que se ejecute continuarán subsitentes. Los licitadores deberán consignar previamente a la subasta, en la notaría, una cantidad equvalente al 30 por ciento del tipo que corresponda en la primera y segunda subasta y en la tercera un 20 por ciento del tipo de la segunda.

Podrán hacerse posturas por escrito en pliego cerrado, acompañando el justificante del depósito previo, hasta el momento de la subasta. Sólo la adjudicación a favor del acreedor requirente o remate a favor del mismo o de un acreedor posterior podrá hacerse a calidad de ceder a un tercero.

Sanlúcar la Mayor, 6 de abril de 2011.- La Notario, Isabel María Rueda Torres.