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Montserrat Ruiz Mingo, Notaria de Sant Pere de Ribes, del Ilustre Colegio de Cataluña, en el expediente provisional número uno de inicio de acta de ejecución extrajudicial de préstamo con garantía hipotecaria, de fecha 21 de noviembre de 2011, seguido en esta Notaría, a instancia de la entidad acreedora "Banco Español de Crédito, S.A.", contra la finca especialmente hipotecada por don Michael David Walkner, mayor de edad, de nacionalidad británica, con pasaporte británico 021224500; y don Mark Gain Lowe, mayor de edad, de nacionalidad británica, con pasaporte británico 540030077J, constituida en virtud de escritura autorizada por el Notario de Sitges don Carlos-José Sanz Izquierdo, con fecha 20 de enero de 2005, número 34 de su protocolo, que causó la inscripción 11.ª en el Registro de la Propiedad, con objeto de cumplimentar lo preceptuado por el artículo 236-d y siguientes del Reglamento Hipotecario, hago constar:

A. De conformidad con el artículo 236-f del Reglamento Hipotecario, habiendo transcurrido más de treinta días desde que tuviera lugar el requerimiento de pago y la notificación al titular de carga consignada con posterioridad a la hipoteca que se ejecuta, procedo al anuncio de subasta a publicar en el tablón del Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes y del Registro de la propiedad de Sitges, e insertar en el Boletín Oficial de la provincia y el Boletín Oficial del Estado.

B. En orden a la identificación de la finca objeto de subasta se detallan los siguientes datos: Urbana, Número 1101-B, vivienda en la planta baja, entre la escalera C y D, del edificio "Castell Tres Coronas", en Sant Pere de Ribes, Urbanización Vallpineda, partida Las Torras o Corral de En Jaume Roig, Paseo de Subidas número 1, de superficie treinta y dos metros y noventa y tres decímetros cuadrados (32,93 m²); Inscrita al Registro de la Propiedad de Sitges, al volumen 1414, libro 283, folio 200, finca número 12973 de Sant Pere de Ribes.

C. Según el artículo 12 del Real decreto 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, la ejecución extrajudicial de bienes hipotecados, regulada al artículo 129 de la Ley Hipotecaria y sujeta al procedimiento previsto en los artículos 234 a 236 o del Reglamento Hipotecario, se someterá al previsto en los apartados siguientes en aquellos casos en que el procedimiento se siga contra la vivienda habitual del deudor:

1. La realización del valor del bien se llevará a cabo a través de una única subasta por la cual servirá de tipo el pactado en la escritura de constitución de hipoteca, es decir la cantidad de cien cincuenta y cinco mil trescientos sesenta y un euros y treinta céntimos (155.361,30 euros). Sin embargo, si se presentaran posturas por un importe igual o superior al 70 por ciento del valor por el cual el bien hubiera salido a subasta, se entenderá adjudicada la finca a quien presente la mejor postura.

2. Cuando la mejor postura presentada fuera inferior al 70 por ciento del tipo señalado para la subasta, podrá el deudor presentar, en el plazo de diez días, tercero que mejore la postura, ofreciendo cantidad superior al 70 por ciento del valor de tasación o que, aun inferior a este importe, resulte suficiente para conseguir la completa satisfacción del derecho del ejecutante.

3. Transcurrido el expresado plazo sin que el deudor del bien realice el previsto al párrafo anterior, el acreedor podrá pedir, dentro del término de cinco días, la adjudicación de la finca o fincas por importe igual o superior al 60 por ciento del valor de tasación.

4. Si el acreedor no hiciera uso de la mencionada facultad, se entenderá adjudicada la finca a quien haya presentado la mejor postura, siempre que la cantidad que haya ofrecido supere el 50 por ciento del valor de tasación o, siendo inferior, cubra, al menos, la cantidad reclamada por todos los conceptos.

5. Si en el acto de la subasta no hubiera ningún postor, podrá el acreedor, en el plazo de veinte días, pedir la adjudicación por importe igual o superior al 60 por ciento del valor de tasación.

6. Si el acreedor no hiciera uso de la facultad al hecho que se refiere el párrafo anterior, se estará al previsto en el artículo 236 n del Reglamento Hipotecario.

D. La subasta se celebrará en la mía Notaría, situada en la calle Nuevo, número 28 bajos B, de Sant Pere de Ribes (Barcelona), el día 30 de abril de 2012, a las diez horas.

E. La documentación y la certificación del Registro a que se refieren los artículos 236-a y 236-b del Reglamento Hipotecario pueden consultarse en la Notaría; que se entenderá que todo licitador acepta como suficiente la titulación y que las cargas, gravámenes y asentamientos anteriores a la hipoteca que se ejecuta continuarán subsistentes.

F. Se hace constar que los postores, con excepción de la parte acreedora ejecutante, si lo fuera, para tomar parte en la subasta, tendrán que consignar previamente en la Notaría el treinta por ciento del tipo que corresponda.

G. En la subasta, desde el anuncio hasta su celebración, podrán hacerse posturas por escrito en pliego cerrado, acompañando el justificante del depósito previo. Los pliegos se conservarán cerrados por el Notario y serán abiertos a comienzos del acto de licitación, y no se admitirán ya posturas verbales inferiores a la mayor de éstas.

Sant Pere de Ribes, 19 de marzo de 2012.- Montserrat Ruiz Mingo, Notaria.