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Yo, Manuel García de Fuentes y Churruca, Notario de Marbella (Málaga) y del Ilustre Colegio Notarial de Andalucía, a los efectos del Acta de Ejecución Hipotecaria Extrajudicial iniciada por mí con fecha 11 de enero de 2012, a instancia de la entidad "Unicaja Banco, S.A.U.", con C.I.F. número A-93139053, por la presente hago saber:

I. Que ante mí se tramita procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria sobre las siguientes fincas:

1. Urbana. Finca número 68. Planta nivel jardín-sótano, bloque 11; apartamento ll-Jl del Complejo Urbanístico denominado Golf Gardens, integrado por 11 bloques numerados correlativamente desde al 1 al 11. Ubicado en la parcela de terreno I del Plan Parcial en primera fase. Está distribuida en diferentes servicios y dependencias. Tiene una superficie cerrada de ciento ochenta y tres metros con setenta decímetros cuadrados, más cincuenta y siete metros con noventa y siete decímetros cuadrados de terraza cubierta.

Linda: al frente, zona común o vestíbulo de acceso también para la vivienda 10-Jl; derecha, muro común de cerramiento que lo separa del sótano destinado a aparcamientos y trasteros; izquierda y fondo, zona ajardinada. Cuota: 1,64%.

Datos registrales: Inscrita en el Registro de la Propiedad número 2 de Marbella, al tomo 2022, Libro 1007, folio 55, finca número 67.537, inscripción 10.ª Referencia catastral: 4625101UF3442N0068QF.

Cargas: Hipoteca a favor de "Fortis Bank, S.A.", sucursal en España, por un importe de trescientos cincuenta mil euros de principal; carga se encuentra cancelada económicamente y pendiente de su cancelación registral. Gravada igualmente con la hipoteca que por la presente se ejecuta; y libre de otras cargas y gravámenes.

2. Urbana. Una participación indivisa de 6/303 avas partes de la finca número sesenta y nueve, en planta sótano de los bloques números 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 y ll, que discurre por debajo de los mismos en el Conjunto Urbanístico conocido por Golf Gardens, ubicado en la parcela de terreno letra I del Plan Parcial Río Real, Primera Fase, de Marbella (Málaga).

Dicha participación indivisa se concreta en la utilización de la finca siguiente: Urbana. Plaza de aparcamiento número 102, también conocida como garajes 43-76-77, situada en la planta de sótano, bloques 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 y 11, del Conjunto Urbanístico Golf Gardens, parcela de terreno letra I, del Plan Parcial Río Real, Primera Fase, de Marbella (Málaga). Tiene una superficie útil de cuarenta metros cuadrados. Linda: al frente, zona de rodadura; derecha, plaza de aparcamiento número 97; izquierda, plaza de aparcamiento número 93; y fondo, muro perimetral. Cuota: 0%.

Datos registrales: Inscrita en el Registro de la Propiedad número 2 de Marbella, al tomo 2.014, libro 999, folio 3 vuelto, finca número 67.538/G.102, inscripción 3.ª Referencia catastral: 4625101UF3442N0069WG.

Cargas: Gravada con la servidumbre objeto de la inscripción 10.ª de su matriz y por razón de su origen con una servidumbre de paso y un camino de carruajes. Gravada igualmente con la hipoteca que por la presente se ejecuta; y libre de otras cargas, gravámenes y arrendamientos.

Título común a ambas fincas: Escritura autorizada por el Notario de Málaga don Pedro Díaz Serrano con fecha 28 de septiembre de 2007, con el número 2.855 de su Protocolo.

II. Que se va a proceder a la subasta notarial de dichas fincas, que se llevará a efecto bajo las siguientes condiciones:

1. Se señala la primera subasta para el lunes 3 de septiembre de 2012, a las doce horas; la segunda subasta, en su caso, para el jueves 4 de octubre de 2012, a las doce horas; y la tercera subasta, en su caso, para el lunes 5 de noviembre de 2012, a las doce horas; y en caso de mejora de la postura de la tercera subasta, se señala para la licitación entre los mejorantes y mejores postores el quinto día siguiente a aquel en que se hubiera mejorado la postura, a las doce horas.

2. Todas las subastas se realizarán ante el mismo Notario, en su despacho situado en la Avenida de Ricardo Soriano, 29, 5.ª planta, Edificio Azahara, de Marbella-29602 (Málaga).

3. El tipo para la primera subasta será de ochocientos ochenta y ocho mil seiscientos tres euros con treinta y tres céntimos para la vivienda - finca 67537 del Registro de la Propiedad 2 de Marbella; y de treinta y seis mil noventa y cuatro euros para el garaje - finca 67538/G.102 del Registro de la Propiedad 2 de Marbella; sin admitirse posturas inferiores a dicho tipo. Para la segunda subasta, el tipo será el setenta y cinco por ciento de la cantidad indicada, sin admitirse posturas inferiores a dicho tipo, y la tercera subasta se hará sin sujeción a tipo.

4. La documentación y la certificación registral a que se refieren los artículos 236 a) y 236 b) del Reglamento Hipotecario pueden consultarse en la Notaría, entendiéndose que todo licitador acepta como bastante la titulación.

5. Las cargas, gravámenes y asientos anteriores a la hipoteca que se ejecuta, en su caso, continuarán subsistentes.

6. Los postores, salvo el acreedor, deberán consignar previamente en la Notaría el treinta por ciento del tipo correspondiente, o el veinte por ciento del de la segunda subasta para tomar parte en la tercera.

7. Sólo la adjudicación a favor del ejecutante o el remate a favor del mismo o de un acreedor posterior podrá hacerse a calidad de ceder a un tercero.

Marbella (Málaga), 13 de junio de 2012.- Manuel García de Fuentes y Churruca, Notario de Marbella.